房屋购买时机会还是陷阱？
近来由于澳洲储备银行的不停加息，使得很多贷款大户或是收入很紧的客户的还款都感到了压力，部分房贷业主无力偿还房屋供款，不得不因断供而业主抵押房屋被银行收回。还有一些业主因为澳洲储备银行不停地加息，而肩负更重房贷还款重担而恐慌，而急着吧房子放售。因现今按揭利率已处于12年来的高水平。目前在房屋市场放缓的情况下变卖物业这种做法会令那些急着出售房屋的业主，可能会作出错误的决定。原因如下：
一．租房市场回报率很高。从租屋市场上看，目前悉尼的租房空置率达到低于1%。海外留学生涌入悉尼形成“僧多粥少”近一年，房租增加比率为20-30%。原每周$270的房租，现在调升至$350每周，而且地点好，环境好的房屋供不应求，很难租到。每到周六，周日，您可以看到一间出租房开放时有几十人排队看房，晚来了就租不上。
二．随着租金市场的上扬，自住房的买家不得不考虑时机，一旦时机成熟，一定会尽快加入拥有自己房屋的有房族。
三．应对目前加息的压力。可以考虑转贷款，转到拿利率折扣，贷款利率低的银行，或增加贷款，应付自己的“燃眉之急”。还有方法就是暂时出租一间或两间自住房，收部分租金增加到还贷供款中去。
此时对于一个经验投资者此时又是一个难得的投资机会，善用手头的金钱来投资，众所周知，房屋的投资为长线投资，现房价在澳储银的强大压力下，停滞有些属于降价的房屋被经验房屋投资者每每拿下，就如同很多客户讲的，好地点，好区域的房屋没等讨价还价，已被人买下。房价没跌呀。是这样，在业主惊慌的时候，一般业主放入市场的要价都会趋于市场公平价，甚至低于市场价。此时明智的在行的买家会毫不犹豫地出手，订下此房，绝没有犹豫。因此很多客户看到的好房，满意的房屋，一上市一周至两周就会卖出。现在的市场行情已经很清楚，房屋的价格稳定或稍降，您的首期如果已具备充分，那么买房就是机会。如果您的收入不稳定，且首期还不具备，劝您千万不要入市。您的时机还不够成熟，特别是首期没存够15-20%的客户，如果此时入市您是要多交贷款保险费的，除非您是专业人士或收入高的人士，否则入市是很勉强，一定要准备妥当后再入市，这将是非常好的机会。
任何贷款问题请电：百家信贷9799 8660/0414 360 912。
