租房還是買房？
时间:2007-11-17 13:26:10 来源:澳洲房产网
租房還是買房？
在房價暴漲之時，有些人認為，最好是租房住，不要想著買房，房價暴漲的結果，一定會有暴跌的時候，香港的負資產，新西蘭房價曾經有過的暴跌經驗都值得借簽。這樣的想法不能說不對，也不能說全對。
在不具備客觀條件下強行買房，這種往自己脖力上套絞索的行為是不理性的，然而換一個環境，具備了相應的條件，買房卻是要比租房更理性，舉個例子：如果父母或親屬或自己儲備已到了起碼可支付首期，而自己的收入除生活費外有足夠的能力交付貸款利息，那麼買房就是理性的，因為它不僅提供了穩定感，避免了今後的風險，而且在目前租金不斷上漲的情況下，租金對沖房貸利息、再加上澳洲房屋始終是保值增值，是合乎經濟理性的，再從投資的角度講，房屋市場的投資是長線的投資，且是固定資產的投資，有些具有終身性投資，退休後的租金做為養老收入，即成了養老金式的投資。
投資一定要考慮其成本與收益及自己退稅情況，如果收入非常好的客戶，每年上繳稅率很高，如要投資房地產業，相對可以用自己的稅去攻房，且房地產業風險相對偏低，失誤率也偏低，按照投資的規律，風險與回報成正比，那麼成功的概率決對不可忽視，那麼投資在高風險高回報的專案，不是每一個人都能做好的，因為高風險投資在專業知識要求上更高，時間付出成本很大，巨大的心理成本和時間成本，並不一定所有的人都願意承受和能夠承擔的了的。
綜合分析概率，不難做出結論，高風險，如果要高回報，不得不消耗大量精力去研究去琢磨，即使自己成了理財專家，也不能百戰百勝，這種成本不僅僅是資金，還包括了多少心血、時間、精力，其收益的經濟實際來衡量，確實是付出很大，而房地產卻不同，澳洲的房地產業的中公非常成熟，法律的約束也很成熟，投資房的管理也非常有序，不雪花很大精力便可對自己的投資房進行管理，且管理費用是租金的5-10%，而回報卻隨著租屋市場的緊缺而不斷地增加租金，增加回報，明智者可以做多項投資，但是要穩定具風險小概率高的回報是房地產的投資，省時省力又省錢。
您有什麼見解？您有貸款問題請隨時電百家信貸。
9799 8660 0414 360 912
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投資一定要考慮其成本與收益及自己退稅情況，如果收入非常好的客戶，每年上繳稅率很高，如要投資房地產業，相對可以用自己的稅去攻房，且房地產業風險相對偏低，失誤率也偏低，按照投資的規律，風險與回報成正比，那麼成功的概率決對不可忽視，那麼投資在高風險高回報的專案，不是每一個人都能做好的，因為高風險投資在專業知識要求上更高，時間付出成本很大，巨大的心理成本和時間成本，並不一定所有的人都願意承受和能夠承擔的了的。
綜合分析概率，不難做出結論，高風險，如果要高回報，不得不消耗大量精力去研究去琢磨，即使自己成了理財專家，也不能百戰百勝，這種成本不僅僅是資金，還包括了多少心血、時間、精力，其收益的經濟實際來衡量，確實是付出很大，而房地產卻不同，澳洲的房地產業的中公非常成熟，法律的約束也很成熟，投資房的管理也非常有序，不雪花很大精力便可對自己的投資房進行管理，且管理費用是租金的5-10%，而回報卻隨著租屋市場的緊缺而不斷地增加租金，增加回報，明智者可以做多項投資，但是要穩定具風險小概率高的回報是房地產的投資，省時省力又省錢。
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