您的房租漲了嗎？
您的房租漲了嗎？
近來很多客戶來電詢問首次賣房置業問題。他們近期收到加租通知，本來每週$250的租金，現在房屋中介通知加房租到$300，心里很是不平。心想到其他地方再看看，不行就挨上別的房屋，但是市場就是市場，周末一看房，看房的人排長隊，不容您挑選，已被別人租掉了，不然就換別的區，方便的區，方便的地點，房租也是一樣高，換房的話也要合上搬家費及搬家的麻煩，想來想去不知道郭上半年，房屋agent會不會再加租。如果不能接受就得現在想辦法，能買就買。反正付貸款利息起碼不用再搬家，自己還可以給房子收拾得乾淨利索，增加設備。全部由自己享用，房子又是不動產，是要考慮買上一間自己的自住房了。
近來很多客戶來電詢問這貸款問題及賣房過程中的一些注意事項。
首先談一談首置人世的貸款問題，首次職業一般的客戶存上首期，一般為買方傢的百分之十五至百分之二十，這樣在貸款的時候可以不用買貸款保險。如果超出85%的貸款就需要買貸款保險。貸款保險也是根據貸款比例的大小，貸款數額的大小來交付貸款保險費此費用是一次性的。在貸款成立時一次性交付。貸款是要經過貸款的保險公司審核批准。一般買貸款保險的客戶的貸款批准會比不過買保險客戶的貸款批准時間加多1-2天的工作日。因此您如果需要買貸款保險的客戶，您一定要在貸款于批准后再去做買方簽訂。因爲房屋買賣合同一旦簽訂，您就需要交付0.25%。如果過了冷靜期，那麽損失是買房價的10%。早晚10%一定要償付給賣家，這是在您房屋買賣合同裏寫的那麽一項基本内容。因此您如果是首次職業者，且要貸款又要買貸款保險的客戶請一定要先批出貸款，在去簽訂買房合同，否這就會有損失出現。貸款在挑選過程中一定要找最大最好的最有信譽的銀行或基金貸款。否這您也會有損失出現，比如有信譽的銀行或基金，增加利率是隨著儲備銀行的增漲幅度而變，而有些基金在儲銀本月來加息的情況下自行通知客戶加息。再加息，這種情況值得貸款者深思。您如有貸款問題請電百家信貸97998660/0414360912經驗貸款經理太平紳士Mary 韓親理。
