淺談建築貸款

很多自建房金額戶需要貸款或增加貸款其最低貸款利率為6.74%，次為一年蜜月浮動利率2007年6月計，浮動利率的特點是貸款非常靈活，可以多存多取，無次數和數額的限制並且隨時可進行，無次數限制，利率隨著澳洲儲備銀行對其調整而調整，增減的幅度與其相同，具有很大的靈活性。

  建築貸款審批的條件除了收入與賣房屋貸款相同外，增加了DA的批准文件，即COUNCIL對房屋建築的批准文件，設計師建築師的審核文件以及建築師的報價單或建築合同書，這些要求具備了既可以批准建築貸款，建築貸款一般分四期完成，即建築商做一步，銀行經過驗收支付建築費用，貸款的全部也隨之分期完成貸款利息是按天計算，按月結算，因此在您申請了建築貸款后，銀行支付多少，您按其貸款額付銀行貸款的利息，每月支付銀行的結算利息。

  一般建築貸款的客戶喜歡做標準浮動利率，因爲其貸款總額是逐漸增加的，增加至房屋建成后，貸款額最大，如果選用蜜月期利率一般為3個月至1年的蜜月期，在蜜月期内其利率一般為3個月至一年的蜜月期，在蜜月期内其貸款額是從小至大。越到最後貸款額最大，到了建成房子以後，蜜月期已經過了，貸款數額又多了，所以很多客戶喜歡直接做一個標準浮動利率，直接拿到最大的利率折扣長期選用終身利率折扣的產品為上選，目前我們做最低的利率折扣為1%，即現在2007年6月為7.07%這其中有條件限制，一般客戶可以拿到0.7%折扣，即在25萬以上其利率為7.37%。

　　如果您是建房或正在建房，如果您按需要貸款，我們可以給您一個很好的建議，即銀行的各鍵選擇利率優惠的選擇以及其功能的選擇和費用的選擇，做到百里挑一，如同在貸款超市中去挑選最適合于您以及最適合于您的投資計劃。

　您有任何貸款問題，請電百家信貸9799 8660/0414 360 921
經驗貸款經理　太平紳士ＭＡＲＹ　韓經理