Tiffany Wang幫您最大程度節省還款利息

新年假期刚刚结束就看到了NAB (National Australia Bank)房屋贷款利息上涨0.12点至8.69%(标准浮动利率)的消息，这是近十年澳洲银行在央行未涨息的情况下，自己调动房贷利息。紧接着又是澳纽银行（ANZ）于2008年1月7日宣布提高浮息房贷按揭利率，声称受到全球信贷危机的持续压力，从1月9日周三开始，澳纽银行将标准浮息房贷按揭率提高0.20%,达到8.77%。澳洲金融报预测其他银行也会相继行动。这无疑又给房屋贷款者带来更大的压力。面对澳洲不断增长的贷款利率，是否有可能找到一个可以帮助您节省贷款利息的产品？

如果我问大家怎样可以最大程度减少房贷所付的利息，我想您一定会告诉我使用OFFSET ACCOUNT(对冲账户), 或者将月付改为周付款方式等等。其实您想过没有，这些产品都是由银行设计出来的，如果您有时间不妨到网上查找一下银行每年的利润是多少？澳纽银行(ANZ)于2006年上报的全年利润$3.5亿；NAB2006年全年利润$4.39亿，银行怎样可以获得这么多利润？

下面我们看看银行在房屋贷款产品上所赚取的利润，假设您向银行借贷$100,000房屋贷款，贷款期限为25年，贷款利率为8% p.a。 25年结束您将付给银行$231,538; 其中$131,538为银行收取的利息, 也就是说我们要付比一倍还多的利息给银行。如果您细心观察，您会发现在还贷的前几年，你的本金一直没有明显的降低，那时因为您一直在还利息； 7年的时间您的本金也就减少13%左右，18年左右您的本金才会降到50%。另外，请您记住无论您的房贷利率有多低，房贷利息永远会附加在您的房贷上，这是不可改变的。

您可能会说，那有什么办法？哪家银行都是这样的。是的，我们没有办法改变银行和任何贷款机构，但是我们可以利用银行现有的功能来最大程度减少我们贷款所付的利息；减少付款年限。

根据客人个人情况而设计的EquityExcel Mortgage Plan是一套由专业的数据、金融分析家们而设计的专门帮助房屋贷款者最大程度减少还贷利息的还贷方程式，已经帮助成千上万房屋贷款者减轻了房贷压力，我们根据您的个人情况，在不改变您现在的生活水平基础上，依然向银行贷款，帮助您设计一套有效的方案，并在整个还款期限中跟踪、帮助您到达目标。如果您想尽快实现无债一身轻的愿望，我们可以帮助您减少还款年限一半甚至更多（取决于您个人情况，我们帮助客人从20年还清房屋贷款减少到仅用4年时间还清），帮助您最大程度节省还款利息。

尽早联系我，您将尽早去掉房贷的枷锁，我的电话：0401 571 802。

Tiffany Wang

工商管理硕士（MBA）

MFAA FULL MEMBER (Member No: 50873)

MFAA ACCREDITED MORTGAGE CONSULTANT