趙先生高女士地産投資與信貸專欄
2007年度市場價格數據分析（4）
一季度是市場淡季。墨爾本上周的上市拍賣數量是305個，拍賣成交率爲74%，拍賣中位價格爲42.5萬元。由于近期利率處在高位，有些客戶關心如何做好轉貸。我們的基本建議是，做好增值的現金儲備，保證資金的靈活周轉、防範風險和再次投資的機動使用。對于有較强多餘還款能力的客戶，建議選擇大額度優惠浮動利率轉換貸款，對于沒有多餘還款能力的客戶，根據自身情况選擇固定利率和浮動利率的組合轉貸。下表是年度增幅超過40%的地區（接上期）。
序號 | 地區 | 二季度增幅% | 二季度價格 |
26 | Dromana | 44.3 | 485 |
27 | Woodend | 44.0 | 432 |
28 | Altona Nth | 43.8 | 425.5 |
29 | Gisborne | 43.3 | 387 |
30 | 43.2 | 789 | |
31 | Ashwood | 43.1 | 644 |
32 | Moorabbin | 42.6 | 610 |
33 | Oakleigh | 42.2 | 665 |
34 | Rosanna | 42.3 | 600 |
35 | Hadfield | 42.1 | 400 |
36 | Bentleigh | 42.0 | 800.1 |
37 | 42.0 | 358.5 | |
38 | 41.7 | 445 | |
39 | Oakleigh E | 41.5 | 567.5 |
40 | Sunshine | 41.4 | 353.3 |
41 | Pascoe Vale | 41.1 | 482.5 |
42 | Hughesdale | 41.0 | 683.8 |
43 | Ivanhoe East | 41.0 | 1,008 |
44 | Box Hill N | 40.8 | 597.5 |
45 | Reservior | 40.8 | 411.5 |
46 | Springvalet | 40.4 | 351 |
47 | Yarravile | 40.3 | 537.5 |
48 | Mckinnon | 40.2 | 959 |
49 | Nunawading | 40.1 | 497.5 |
50 | Knoxfield | 40.0 | 420 |
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