赵先生高女士地产投资与信贷专栏
2007年度市場價格數據分析（2）
儲備銀行加息至7%是大家預料之中的， 因爲通脹已經高于3%。對于30萬元貸款每月多支付利息62元。前幾次我們提供的都是季度數據，至12月全年的數據出來後，我們分析後會發現：
1.大藍籌區即原來一百多萬以上價格範圍的地區，由于2006年的走勢已經較强，在12月季度則呈現回落，這使得全年走勢更趨向健康合理；
2.二綫藍籌區即原來50多萬元以上價格範圍的地區，因在12月季度增長態勢更强，使得全年走勢趨向明顯超强，若干地區的年增幅達到40%以上；
3.西區北區以及低價區出現了補漲走强的態勢，但是15公里到20公里範圍地區，增長幅度仍差强人意（表中標*爲推算數據）。
半徑\方向 | 東南海邊 | 東南 | 正東 | 東北 |
St Kilda | Armadale | Hawthorn | ||
19.8% | 6.3% | 27.7% | 45.5% | |
Caulfield N | Balwyn N | |||
26.2% | 46.9% | 17.6% | 25.2% | |
Oakleigh | Box Hill | |||
19.0% | 42.2% | 45.6% | 31.2% | |
Black Rock | Glen Waverley | Nunawading | ||
-1.4% | 46.2% | 40.1% | 21% |
半徑\方向 | 正北 | 西北 | 正西 | 西南(海邊) |
Thornbury | Monney Ponds | Footscary W | Williamston | |
31.9% | 27.8% | 29.9% | 31.6% | |
Reservoir | Essendon | Sunshine | Williamston N | |
40.8% | 53.7% | 41.4% | 35．0%* | |
Thomastown | Keilor | Sunshine W | Altona | |
11.5% | 35.9% | 20.3% | 38.4% | |
Epping | Sydenham | Point Cook | ||
7.2% | 12.6% | -0.4% | 16.7% |
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