墨尔本漫步: 一步一生Belgrave
Shire of Yarra Ranges
Shire of Yarra Ranges位於墨尔本市东北郊区，总面积2，500平方公里，其中包括了Dandenong Ranges区域。此区常住人口143,000。 成立于己於1994年的Banyule City Council,原来是City of Heidelberg的一部分。Shire of Yarra Ranges成立於1994年，由Shire of Sherbrooke, Shire of Lillydale, Shire of Healesville和Shire of Upper Yarra几个原先独立的Council组成。因为组成此地域的社区居多，大约有40个在此就不一一列出。
桉树中的寂静
Dandenong Ranges的名称来源於土著语“tanjenong”，意思为高傲，这个名字一直被当地人沿用直到欧洲人踏上这片土地。由於海拔较高，这里的土地离天近，被神灵庇佑，拥有肥沃的土壤和丰盛的雨水，也因此生长了繁盛的农作物和种类繁多的野生动物。
Belgrave是一座安置在茂密桉树林中的小镇，努力墨尔本市大约40公里。最初的小镇以伐木业和畜牧业为生，而如今的Belgrave最引人入胜的就是她著名的居住地Puffing Billy。成群结队的游客不断地涌向拥有蒸汽小火车的这个山地小城。
这里同时也是艺术家和作家的聚集地。早在20世纪初，来自於新鲜空气的灵感，灌溉了土地上的草木和灵魂工程师们的心灵。National Park国家公园不仅是晨练的好地方，也设有精緻的画廊以及茶室。
下面让我们来看一下Belgrave的交通情况。即使这里离CBD比较远，但是Belgrave是在近郊中有火车运行的仅有的几个社区中的一个。Belgrave火车线经过Upper Ferntree Gully和Bayswater。其他方向上，它经过Ringwood，从这里可以转乘Lilydale线。从Belgrave到City大约需要1个小时的时间。公共汽车也在Belgrave运行，663，693，694，695和697开往Lilydale，Upwey和Fountain Gate。这几路汽车也会经过Dandenong Market，顺便一提，这个市场每个礼拜二开业。週末夜间喜爱出游的朋友，也可乘搭夜间巴士，运行时间为2-4am，开往Ferntree Gully和Knox。
根据实地考察，这里有十个值得注意的地点:
1. Puffing Billy railway。Dandenong Ranges的标誌和象徵。Puffing Billy是一辆有歷史的蒸汽火车。它的运行路线为从Old Monbulk Rd站到Gembrook，经过Emerald Lake Park。不论老幼，都非常喜欢的旅行，热情的乘务员全程为您服务。很难想像100年前还只是作为交通工具用呢。
2. Cameo Cinema, 位於1628 Burwood Highway。建立与1935年，美丽的艺术气息围绕著真个建筑，拥有国家信赖保障哦。文艺片和大眾片都有上映。有6种不同的银幕，满足观眾不同的需求，其中甚至还包括了夏季的室外影院哦。
3. The Reel Café。在Cameo Cinema里边，电影观后感讨论的最佳地点。也有餐饮供应。
4. Ruby’s Lounge, 位於1648 Burwood Highway。乐队，乐队。酒吧自称“沙漠中的绿洲”。这里举办过最火热的现场音乐会，也有原创歌手的演出。
5. Dandenong Ranges National Park。野生动物，鸟群，丛林漫步，不用多说，Mountain Ash的森林是最要推荐的。
6. Earthly Pleasure Café, 位於1627 Burwood Highway。温暖的氛围，天然食物。星期一休假。
7. The Walk in Wardrobe。贩卖鲜丽的服饰。价格适中。
8. The C.J. Dennis Wilderness Hideaway。C.J. Dennis，在Belgrave写出著作的作家之一。他的书叫做The Sentimental Bloke。1913年他在这里盖了自己的房子，如今已经对外开放参观。联繫电话：9754 4936
9. Aztec Bar and Cocktail Lounge，位於7 Bayview Rd。放鬆的地方，所以不能要求太高。
10. Savvy Organic Pizza Shop, 位於3/1647 Burwood Highway。天然材料製作的pizza和沙拉等等，适合不能吃乳製品的人。
社区投资前景分析
Belgrave面积大约有4.1平方公里，位於墨尔本东北郊Shire of Yarra Ranges境内。教育机构方面，Belgrave拥有今年刚庆祝了其100年华诞的小学South Primary School，这是一座公立学校在Belgrave-Hallam Rd。另外，在Reynolds Lane也有一所天主教学校，St Thomas More’s。
根据最近12个月内此地区房產价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为29万澳元左右；Units/Flat/Apartments/Townhouse的平均中位价格为21万澳元左右。据统计，在最近12个月内独立屋House和Units/Flat/Apartments/Townhouse等房屋上市后，平均50天内即可售出，拍卖清仓率可达57％。
此地宗教信仰依然集中在天主教，占51％，没有宗教信仰的占29%。
Belgrave的最新前十位销售排行为:
1. Bayview Rd $460,000
2. Colombo Rd $400,000
3. Martin St $400,000
4. View Rd $370,000
5. Glen Rd $340,000
6. Grey St $335,000
7. Talbot Av $333,000
8. Judkins Av $330,000
9. Kaola St $301,000
10. 14 Blair Rd $295,000
Belgrave数据档案
位置: 墨尔本东北郊Shire of Yarra Ranges境内
面积: 4.1 km²
交通: 私家车/公共汽车/火车
年龄统计:
5岁以下: 7％
5 to 17岁: 23%
18 to 24岁: 9％
25t to 34岁: 13%
35 to 54岁: 33%
55岁以上: 14%
家庭构成:
有子女: 55%
无子女: 28%
单亲家庭:17%
其他: 0.9%
人口统计
人口总数: 9，924
澳洲出生: 83%
中国出生: 不到1%
海外出生前五位
英国
荷兰
新西兰
德国
美国
家庭收入
$200 to $499: 26%
$500 to $999: 28%
$1,000 to $1,499: 9%
$1,500 or More: 3%
从事职业前五位
专业人士
行政/管理人员
中级文书/服务业
协助专业人士
初级文书/销售员与服务工作者
学校类型:
政府学校:71%
教会学校:15%
私立学校:14%
宗教信仰:
基督教: 51%
无信仰: 29%
Belgrave近12个月内地产状态
独立屋House:
中值价格: 295,000
拍卖清出率: 57%
售出前上市时间: 50天
Units/Flat/Apartments/Townhouse:
中值价格: 210，000
拍卖清出率: SNR
售出前上市时间: SNR
