墨尔本漫步: 爱在Glen Waverley
City of Monash
City of Monash位於墨尔本东南区，总面积81平方公里，常住人口155,061。由Ashwood, Chadstone, Clayton, Glen Waverley, Hughesdale, Huntingdale, Mount Waverley, Mulgrave, Notting Hill, Oakleigh, Oakleigh East, Oakleigh South和Wheelers这几个区域组成。City of Monash由commander Sir John Monash命名於一战后.在1994年的12月15日,当Kennett Liberal政府合併了许多维省Council的时候,City of Oakleigh和之前的City of Waverley共同组成了City of Monash。
亚洲影响力
从Dandenong Creek以东，Ferntree Gully Road以南, Blackburn Road以西，Highbury Road以北勾画了Glen Waverley的轮廓。Sprinvale Rd贯穿社区，将其划分为南北两个半区。由於Dandenong Creek的影响，这里的地势高低起伏，直到19世纪中期才有一些居住设施的啟动。最大的发展时段是在50到70年代，大型的房屋平均面积大约800平方米，大量的崛起在Glen Waverley。接下来房屋的维修和维护就一直在进行著。
Centro The Glen是Glen Waverley的购物中心，位於Springvale Road与High Street Road的交匯处。虽然相对于周围的购物中心，比如Knox or Chadstone，Glen Waverley购物中心显得较小，但是，这里拥有全面的商品商店。其中包括了大型的超市，比如Coles和Safeway。百货局像Target和David Jones。同时Glen Waverley的购物中心也拥有繁华的food court和一些小饰品店。总共商店的数量多达150间，具有极大的便利效益。
Glen Waverley主要的街道是Kingsway，涵盖了许多本土的咖啡店和餐厅。最近几年，Kingsway已经发展成了一条具有多元文化的生活娱乐中心。其中最具影响力的则为亚洲的饰品。因为Glen Waverley的许多饭店和咖啡店都关门很晚，大约在夜间凌晨的1，2点，为许多拥有吃夜宵习惯的亚洲人提供了另一打发时间的好场所。同时，这里还有Village Cinema。如果厌烦了City和Knox人满为患的Village，不如赖Glen Waverley换个空气。
社区投资前景分析
Glen Waverley面积大约有17平方公里，位於墨尔本东南区City of Monash境内。这里的人口多达5万多人，在这里本土出生的澳洲人占大多数，也同时有不少的海外的移民。其中以亚洲人居多。Glen Waverley是目前编辑的社区中华人比例最高的区域， 占总人口的4%。其他移民也包括了斯里兰卡以及英国和马来西亚。
目前在Glen Waverley区域内人口总数与之前介绍的区域基本持平，澳洲本土出生人口占总数的62%。全城人口的平均年龄为30-45岁。这个年龄段具有非常强的购买力，他们大多成功富有，需要奢华商品来体现自己的成就。越是昂贵的奢侈品越能引起他们的注意。在家庭构成方面，有子女的家庭约占一般，为54%。这相比墨尔本其他的城镇高出一点。拥有子女的数量和城镇人口的年龄平均值在一定程度上反映了，这个区域内居民的生活消费习惯，也同时显出其较强的购买力。在教育方面Glen Waverley还是以公立学校为主，占62%。
Glen Waverley拥有大量的学校以及教育机构。最有名的该属Holmesglen Institute of TAFE和Wesley College。这两件赫赫有名的学院均在Glen Waverley有分校，可见这里学生数量之大。高中方面有Brentwood Secondary College，Glen Waverley Secondary College和Highvale Secondary College。小学有Glendal Primary School，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School，Glen Waverley South Primary School，Highvale Primary School和Camelot Rise Primary School。
根据最近12个月内此地区房產价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为47万澳元左右；Units/Flat/Apartments/Townhouse的平均中位价格为37万澳元左右。此地区由於位於Melbourne市一区，地理位置较佳，据统计，在最近12个月内独立屋House和Units/Flat/Apartments/Townhouse等房屋上市后，平均46到93天内即可售出，拍卖清仓率可达84％和86％。
此地宗教信仰依然集中在天主教，占63％。另外，因为亚洲地区人口的增多，4%的人口信仰佛教。还有3%的人信仰印度教。
Glen Waverley数据档案
位置: 墨尔本东南区City of Monash境内
面积: 16.8km²
交通: 私家车/公共汽车/火车
年龄统计:
5岁以下: 4％
5 to 17岁: 16%
18 to 24岁: 11％
25t to 34岁: 12%
35 to 54岁: 29%
55岁以上: 26%
家庭构成:
有子女: 54%
无子女: 34%
单亲家庭:10%
其他: 2%
人口统计
人口总数: 51,664
澳洲出生: 62%
中国出生: 4%
海外出生前五位
英国
马来西亚
中国
香港
斯里兰卡
家庭收入
$200 to $499: 24%
$500 to $999: 27%
$1,000 to $1,499: 9%
$1,500 or More: 7%
从事职业前五位
专业人士
行政/管理人员
中级文书/服务业
协助专业人士
初级文书/销售员与服务工作者
学校类型:
政府学校:62%
教会学校:19%
私立学校:19%
宗教信仰:
基督教: 63%
佛教: 4％
印度教: 3%
无信仰: 17%
Glen Waverley近12个月内地产状态
独立屋House:
中值价格: 475,000
拍卖清出率: 84%
售出前上市时间: 46天
Units/Flat/Apartments/Townhouse:
中值价格: 375,888
拍卖清出率: 86%
售出前上市时间: 93天
