墨尔本漫步-斗战胜佛 Lalor
墨尔本漫步 : 斗战胜佛 Lalor
专栏： 耶稣再次复活。所有的神迹在人们心中永远都不会死去。本期《墨尔本漫步》将从战斗英雄的灵魂那里得到启发，为大家介绍位于 City of Whittlesea 的小区 Lalor 。如果读者在阅读的过程中有自己希望报道的特定区域，或者意见想法，请与专栏作者 Viviana 联系。 Email ： vv1130@hotmail.com |
City of Whittlesea
City of Whittlesea 拥有 13 个 Suburb ，位于墨尔本市北部。 总面积 490 平方公里，常住人口 129 ， 525 。由 Aurora, Bundoora, Doreen, Eden Park, Epping, Lalor, Mernda, Mill Park, South Morang, Thomastown, Whittlesea, Wollert 和 Yan Yean 这几个区域组成。其中我们耳熟能详的区域是 Epping, 也是墨尔本华人聚集的地点。在其附近有一个美丽的绿化地带，并且充满不可预计的朝气和活力。
战斗精神
Lalor 是在二战时成立的小区，发掘者秉承着 Eureka Stockade 的战斗精神，开垦了这片地域。 在 1946 年，一对凯旋归来的士兵组成了一支自卫队，取名叫做 Peter Lalor ，即为 Eureka 起义军领袖的名字。 Peter Lalor 这一区域的房屋都是为了建造给之前在部队服役的退休或者离休军人的。
如今这里虽然不再是战场，但是却是购房者争抢房屋的地方。这里距离墨尔本市中心 CBD 17 千米，这里拥有置业者绝对可以负担的起的房子，并且拥有完善的交通设施，政府学校以及购物区域。然而战斗精神没有被忘记，许多街道都是用 Victoria Cross 的优胜者名字命名的。
这里的房屋类型也多种多样。年月悠久的平房屋，或者 town house 在这一区域的起价为 15 万。是不是很惊讶呢。说不定还可以找到一座 3 房的 house 只需要 29 万，平时这样的房子也没有其他地域那么昂贵，中值价格为 30 万以上。 Lalor 最贵的部分是在 Barry Road 附近，那里的房屋价格要超过 50 万。
今年的后半年这里还将建造两栋新的房屋设施，这对打开这一地区的地产市场无疑起到了很大的帮助作用。
根据实地考察，这里有十个值得注意的地点 :
- Festa San Donato, David Street. 8 月份的庆典时，这里将会聚集 2 万多人，参加意大利的宗教仪式。是意大利人在国外最大的宗教活动。从 St Luke 大教堂一直到外面，好不热闹。
- Whittlesea Public Gardens , Barry Road. 这里是每期我们都会介绍的公园一处，这次的公园和别的地方有不同的地方，就是这里有桥。在单车行驶过的桥梁上，不妨停下观望，有意想不到的收获呢。
- Lalor Shopping Strip. 有生趣的购物中心，在 Station Street 和 May Road 附近。亚洲的水果蔬菜，烤核桃，和晒干的水果应有尽有。
- Carlingford ，这是即将在 Lalor 建立起来的住宅楼，价格从 18 万起。将变成这里的一座拥有 600 个住户， 300 到 700 平米大小不等的住宅区。
- Westgarth town, German Lane, 德国风情和维省的风格结合的教堂。 Lutheran Church 。 这座建筑听说可以追溯到 1850 年代。要参观的话，需要拨打电话 9464 5062 。
- Lalor Aquarium, Shop 16, May Road. 这里展览各种各样的鱼类。这里的工作人员总是能让鱼儿们开心，也告诉参观者所有的注意事项。
- Zahra Grocery, 330 Station Street. 又是一个很齐全的日用品店了，从辣椒到咖啡，在坚果一类食物的后面，还有来自东欧，印度和中东的食品。
- Mosaic Living 。一座 50 英亩的地域，原来这里是 Lalor 的一个高尔夫球场，将被开发成一个居住区域，拥有 848 住户，和完善居住设施。
- The Cake Box, 314 Station Street. 一家人营业的蛋糕店，有 30 年的历史了。
- The Lalor Look 。整个 Lalor 区域的房子都有石头围坐的保护栏或者栅栏，经常是漆成白色的，有种地中海的气质。
小区投资前景分析
Lalor 面积大约有 6.4 平方公里，位于墨尔本 City of Whittlesea 境内。 Lalor 的房屋价格并不昂贵，成为了许多买家进行小型置业的地方。根据最近 12 个月内此地区房产价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为 27 万澳元左右； Units/Flat/Apartments/Townhouse 的平均中位价格为 24 万澳元左右。 在最近 12 个月内独立屋 House 和 Units/Flat/Apartments/Townhouse 等房屋上市后，平均两个月内即可售出，拍卖清仓率比墨尔本其他地域的清仓率要高不少，为 83 ％。此地宗教信仰依然集中在天主教，占 72 ％。 另外有 4% 的人信仰佛教。
通过 Edgars Road 可以进入 Western Ring Road ，这条 Western Ring Road 将带你很快进入 city ， Hume Highway ，飞机场和工业经济区等等北部的一些区域。从 Lalor 的火车站承火车需要 45 分钟到达 Flinder Street 火车站。公共汽车同样开往 Northland, Greensborough, RMIT 和 La Trobe 等大学。
最后，我们看一下 Lalor 的最新前 十位销售排行为 :
1. | * Wye Street | $515,000 |
2. | * David Street | $471,000 |
3. | * David Street | $470,000 |
4. | * Curtin Avenue | $450,000 |
5. | * Dallas Drive | $420,000 |
6. | 12 Franklin Road | $420,000 |
7. | 24 Parfrey Avenue | $415,000 |
8. | * Curtin Avenue | $400,000 |
9. | 1/51 David Street | $395,000 |
10. | 16 Serpentine Street | $385,000 |
Lalor 数据档案
位置 : 墨尔本 City of Whittlesea 境内
面积 : 6.4 km²
交通 : 私家车 / 公共汽车 / 火车
年龄统计 :
5 岁以下 : 7 ％
5 to 17 岁 : 17%
18 to 24 岁 : 11 ％
25t to 34 岁 : 16%
35 to 54 岁 : 26%
55 岁以上 : 23%
家庭构成 :
有子女 : 56%
无子女 : 28%
单亲家庭 :15%
其他 : 2%
人口统计
人口总数 : 20,717
澳洲出生 : 52%
中国出生 : 少于 1%
海外出生前五位
意大利
马其顿
希腊
越南
黎巴嫩
家庭收入
$200 to $499: 30%
$500 to $999: 21%
$1,000 to $1,499: 2%
$1,500 or More: 0.7%
从事职业前五位
专业人士
行政 / 管理人员
中级文书 / 服务业
协助专业人士
初级文书/销售员与服务工作者
学校类型 :
政府学校 :72%
教会学校 :23%
私立学校 :5%
宗教信仰 :
基督 教 : 72%
佛教 : 4 ％
无信仰 : 6%
Lalor 近 12 个月内地产状态
独立屋 House:
中值价格 : 270,000
拍卖清出率 : 83%
售出前上市时间 : 63 天
Units/Flat/Apartments/Townhouse:
中值价格 : 242,000
拍卖清出率 : SNR
售出前上市时间 : SNR
