墨尔本漫步 : 节奏布鲁士 Sunbury
专栏： 距离墨尔本市区 35 公里的小镇 Sunbury ，在本期《墨尔本漫步》上将被完全地呈现给读者们。早在 1836 年，这里就被 Gorge Evans 和 Wiliam Jackson 开拓出来。这里的名气是由于有位名人曾经居住在这里，维省的 Clark 一家，在这里执政生活。 如果读者在阅读的过程中有自己希望报道的特定区域，或者意见想法，请与专栏作者 Viviana 联系。 Email ： vv1130@hotmail.com |
Cityof Hume
City of Hume 是位于墨尔本市区内的地方政府。它包括了外部的西北区域，距离墨尔本市中心最短距离为 13 公里，最长为 40 公里。总面积 503 平方公里，常住人口 131 ， 585 。 City of Hume 成立于 1994 ，由边缘几个地方政府合并而成，包括的区域有： Attwood ， Broadmeadows ， Bulla ， Campbellfield ， Coolaroo ， Tullamarine ( 机场所在区域，于去年年底在本栏目介绍过 ) ， Westmeadows ， Yuroke 等等。
音乐与运动
Sunbury 是一个拥有丰富娱乐生活的地区。这里远近闻名的音乐迷与板球迷在整个墨尔本都曾轰动过。
Sunbury Festival 是后人创造出来的节日，自从 1972 年开始每年都会在这个小区举行，与后来举办的澳大利亚摇滚音乐节相互辉映。 Sunbury 的人也自己发行了一些唱片，比如 Mushroom Records 。这里有天然形成的演出场地，在 Jacksons Creek 一带，所有的演出都在其上举行。这里甚至被誉为 Site of National Significance 。
板球迷崇敬的地方 Rupertswood Mansion ， Ashes 那一类的出生地。板球比赛的传统从一开始的英式板球对与 Sunbury 队的比赛演变，渐渐扩大到整个 Rupertswood 队员。这个球场建造与 1874 年，由澳大利亚第一个准男爵 William Clarke 批准建造。
Sunbury 的地理位置坐落在 Holden 山的阴面，这座山是一座死火山，拥有富饶的矿产和悠久的殖民记忆。这里原先是土著 Wurundjeri 人和 Marim Bullul 种族的聚集地。
1851 年，当地的旅馆建成， 15 年后，地方政府也在这里落脚。这一地域瞬间以葡萄酒和农业文明，变成一座半乡村半城市的地区。
根据实地考察，这里有十个值得注意的地点 :
- Sunbury Visitor Information Centre, 43 Macedon Street . 是个法院受审的地方，做了 103 年是非之地，如今清闲了起来。拥有各种地图，和导游图。
- The Nook, Altken Street . 之前是 Sunbury 地方的游泳池，现在是个漫步享受生活的好地方。藏于树丛见的小木屋，也是孩子们喜欢玩捉迷藏的地方。
- Mount Holeden , Reservoir Road . 火山之类的很难说，你最好自己来看看。
- The Gatehouse, Macedon Street . 坐落在 Rupertswood 的平地上，是个吃茶和甜点绝佳的地方。距离墨尔本国际机场仅几分钟路程，是个生意伙伴约会的好场所。
- Emu Bottom, Racecourse Road . 1836 年开发这里的人所带来的奠基石，将这里变成维生最古老的居住地之一。大约在 1970 年左右，整个建筑曾被大火毁于一旦，后又被重修。
- Victoria University , Circular Drive , Jacksons Hill. 曾经是收养孤儿的学院，在 1879 年变成一个精神病的研究院。校园里传说有鬼。
- Boilerhouse Community Arts Centre, Boilerhouse Road , Victoria University. 中心里展出大量的艺术品，手工制作的雕塑，电影，舞蹈等等。
- Living Legends, Oaklands Road , Greenvale. 这里培养出不少澳大利亚的冠军赛马，包括大家耳熟能详的 Might 和 Power 还有 Doremius 。你可以选择挎一个放小吃的篮子，然后挑块阳光充足的地方，享受一下秋日日光的三寸长。
- Galaxy Land Adventure Playground, Belleview Drive . 出乎意料的广大宽阔，这个草场拥有为不同年龄段设计的场地三处。许多家庭在周末也喜爱来这里 BBQ 和野炊。
- The Attic, 65-67A Evans Street . 玩家， Dj 和不少名人经常光顾的个性 club 。
小区投资前景分析
Sunbury 面积大约有 22.1 平方公里，位于墨尔本北面 City of Hume 境内。根据最近 12 个月内此地区房产价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为 25 万澳元左右； Units/Flat/Apartments/Townhouse 的平均中位价格为 22 万澳元左右。据统计，在最近 12 个月内独立屋 House 和 Units/Flat/Apartments/Townhouse 等房屋上市后，平均 86-117 天内即可售出，拍卖清仓率达 34 ％。此地宗教信仰依然集中在天主教，占 671 ％。 另外有 0.4% 的人信仰佛教。
Sunbury 是一个充满活力的小区。从人口分布情况来看，其中 5 － 17 岁的人口占总人口的 23 ％，为所占人口比例的第二。而人口比例占据最大的一个年龄段为 35 － 54 岁。这两个年龄段为整个区域谱写了一部色彩丰富的故事：摇滚和慢保龄。而其中的年轻部分依然占据大部分。这就是 Sunbury 的音乐活力与运动吸引所在。
Sunbury 的最新前 十位销售排行为 :
1. | * Napier Street | $2,500,000 |
2. | * Coimadai Road | $2,500,000 |
3. | * Callander Close | $1,025,000 |
4. | * Devon Park Close | $770,000 |
5. | * Riddell Road | $680,000 |
6. | * Saxonwood Drive | $660,000 |
7. | * Palmer Road | $650,000 |
8. | * Saxonwood Drive | $640,000 |
9. | * Kookaburra Close | $635,000 |
10. | 15 Valley View Crescent | $630,000 |
Sunbury 数据档案
位置 : 墨尔本北面 City of Hume 境内
面积 : 22.1 km²
交通 : 私家车 / 公共汽车 / 火车
年龄统计 :
5 岁以下 : 8 ％
5 to 17 岁 : 23%
18 to 24 岁 : 9 ％
25t to 34 岁 : 14%
35 to 54 岁 : 31%
55 岁以上 : 14%
家庭构成 :
有子女 : 57%
无子女 : 26%
单亲家庭 :16%
其他 : 1%
人口统计
人口总数 : 31,325
澳洲出生 : 84%
中国出生 : 少于 1%
海外出生前五位
英国
新西兰
德国
意大利
马尔他
家庭收入
$200 to $499: 26%
$500 to $999: 29%
$1,000 to $1,499: 9%
$1,500 or More: 3%
从事职业前五位
专业人士
行政 /管理人员
中级文书 /服务业
协助专业人士
初级文书/销售员与服务工作者
学校类型 :
政府学校 :69%
教会学校 :23%
私立学校 :8%
宗教信仰 :
基督 教 : 71%
佛教 : 0.4 ％
无信仰 : 17%
Sunbury 近 12 个月内地产状态
独立屋 House:
中值价格 : 256,000
拍卖清出率 : 34%
售出前上市时间 : 117 天
Units/Flat/Apartments/Townhouse:
中值价格 : 223,500
拍卖清出率 : SNR
售出前上市时间 : 86 天
