墨爾本漫步 : 再度重遇 Footscray

墨爾本漫步 : 再度重遇 Footscray

City of Maribyrnong

擁有 9 個 Suburb 的 City of Maribyrnong ，位於墨爾本市西區。總面積 31.2 平方公里，常住人口 63,141 。這個政府包括距離墨爾本市中心 5-10 公里的西部區域 9 個。成立于 1994 年，由原先的 City of Footscray 和部分 City of Sunshine 組成。據維省政府的統計， City of Maribyrnong 擁有全墨市位居第二的多元人口分佈率，其中總人口的 40 ％出生於澳大利亞境外。而據 2001 年的調查報告之處， 11.3% 的人口又是出生于越南。

文化苦旅

Footscray 是很多澳大利亞自產電影的背景地。有一部最為出名的叫做《 Romper Stomper 》拍攝於 1992 年。是一部關於越南移民政治背景的影片。其中車站的戲分雖然不是在這裏拍攝，但是大部分鏡頭都是在 Footscray 的街頭取景。這裏的人口多元化，擁有大批量的世界各地移民，其中人口數量最多的就是越南，其外還有中國，菲律賓，希臘，義大利，波蘭，西班人和拉丁美洲的人群。

Footscray Market 是一個新鮮的販賣海鮮的集市，同時也擁有亞洲各國特色的餐館飯店和當地人的餐廳種種。另一個在 Footscray 較大的集市是 Little Saigon ，由於亞洲人潮的湧入開設於 1992 年，然而現在這裏的顧客不再局限于亞洲人，具有 Footscray 這個區域的特點擁有來自四面八方的消費者。這個集市銷售各類亞洲產品，從熱帶水果到家用電器，這裏是個吵雜熱鬧的購物地帶。

這個區域最有名的莫過於越南與中餐館了，並且，不少中東的咖啡館也開設在這裏，還有一些印度的飯店。有名的大盤雞，和停車場旁邊的中越餐館，都是居民愛去的飯店。另外，巴國布衣的火鍋店也將在這裏落戶，這裏將成為另一個承載著中華民族飲食文化的重要區域之一了。

這裏的名聲不像其他富人區那麼響亮，可是卻擁有相當分量的社區圖書館。 Footscray Public Library 是一所公共的圖書館，擁有豐富廣泛的書籍。這裏的服務包括，學前教育故事書，旅遊書記，甚至網路知識。同時圖書館也提供網上服務，為了有些無法前往圖書館的居民。圖書館內同時也提供公共英特網設施，影印機，和其他辦公機器，也有學習區和會議室，討論室。也有嬰兒房。圖書館不但可以借書，還可以借 DVD ，音樂 CD 。

社區投資前景分析

Footscray 面積大約有 5 平方公里，位於墨爾本西部 City of Maribyrnong 境 內。並且 Footscray 還是可以排為比較富裕的區域之一的，其獨立屋以及公寓房的中值價格均在墨爾本市的平均房價之上。根據最近 12 個月內此地區房產價格統計，目前本地的獨立屋的平均價大約為 41 萬澳元左右； Units/Flat/Apartments/Townhouse 的平均中位價格為 22 萬澳元左右。據統計，在最近 12 個月內獨立屋 House 和 Units/Flat/Apartments/Townhouse 等房屋上市後，平均 55-58 天內即可售出，拍賣清倉率可達 78 ％和 81 ％。

從人口數量分佈來看， Footscray 還是比較具有購買力的。其中 25 － 30 歲的人群占總數量的 21 ％。老齡人群在這個區域所占比例較低，政府擁有更強大的資金來支援事業型單位發展。

教育方面， Footscray Primary School ， Footscray North Primary School ， Footscray City Primary School ， St Monica's Primary School 等等都是當地出名的小學。 St John's School ， Footscray City College ， Gilmore College 也是遠近聞名的中學。 Victoria University 的兩個校區也在 Footscray 。

此地宗教信仰天主教的人群，占總人口的 50 ％。 另外有 15% 的人信仰佛教，為距今為止，《墨爾本漫步》報導的區域中用於佛教教徒最多的區域。這裏也擁有相當數量的華人社區以及教堂，可供做禮拜的教徒參拜集會。

Footscray 的最新前 十位銷售排行為 :

12 Eleanor St $952,000

60 Newell St $831,000

17 Buckingham St $500,000

105 Eleanor St 495,000

205 Gordon St 420,000

100 Eleanor St 416,000

1/51 Napier St 330,000

3/5 Gordon St 270,000

6/11 Owen St 236,000

1/23 Eldridge St 217,000

Footscray 資料檔案

位置 : 墨爾本西部 City of Maribyrnong 境 內

面積 : 5 km²

交通 : 私家車 / 公共汽車 / 火車

年齡統計 :

5 歲以下 : 6 ％

5 to 17 歲 : 12%

18 to 24 歲 : 11 ％

25 to 34 歲 : 21%

35 to 54 歲 : 28%

55 歲以上 : 21%

家庭構成 :

有子女 : 41%

無子女 : 34%

單親家庭 :20%

其他 : 5%

人口統計

人口總數 : 16,926

澳洲出生 : 49%

中國出生 : 3%

海外出生前五位

越南

中國

英國

希臘

義大利

家庭收入

$200 to $499: 26%

$500 to $999: 22%

$1,000 to $1,499: 5%

$1,500 or More: 2%

從事職業前五位

專業人士

行政 / 管理人員

中級文書 / 服務業

協助專業人士

初級文書 / 銷售員與服務工作者

學校類型 :

政府學校 :65%

教會學校 :29%

私立學校 :6%

宗教信仰 :

基督 教 : 50%

佛教 : 15 ％

無信仰 : 16%

Footscray 近 12 個月內地產狀態

獨立屋 House:

中值價格 : 410,000

拍賣清出率 : 81%

售出前上市時間 : 55 天

Units/Flat/Apartments/Townhouse:

中值價格 : 225,000

拍賣清出率 : 78%

售出前上市時間 : 58 天