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澳洲资讯

作为热门的留学移民地,大洋彼岸的澳大利亚在中国客户的心中一直占据着举足轻重的地位。而随着近几年海外投资热的持续,同时在留学与移民相互促进的牵引下,国人对澳洲当地的投资热情日益高涨,各种金融衍生品陆续进入投资客们的视线,这其中,就尤以房地产的交投最为热烈。

据资料显示,从2009年到2014年,中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至150亿美元。而单在2012-2013财年,中国买家在澳大利亚购买房产的价值就达到59亿澳元,首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。


中国客户热捧澳洲房产

澳大利亚的房产市场之所以如此受到投资者们的青睐,主要归功于其具备安全的投资环境,以及稳定且可观的收益回报。

澳大利亚投资环境的安全性是中国投资者极为看重的,其由政府、基础建设配套、人口发展的严格和细节的把控相互调配,能有效避免房地产泡沫的产生,为市场创造清晰可靠的投资环境;另一方面,澳大利亚房价的上涨也连连为投资带来高额的回报。根据CoreLogic RP Data房价指数表明,2014全年澳大利亚房价劲升7.9%,2014-2015财年,澳洲房价继续劲涨达9.8%。其中,墨尔本房价的涨幅长期位于澳洲前列,据澳洲权威地产研究机构RP Data数据显示,在2008年至2015年间,澳洲8大首府城市房价增值48.8%,墨尔本房价增长高达68.8%。

墨尔本房产势头强劲

墨尔本房价快速增值离不得墨尔本繁荣昌盛的经济,截止至2015年5月过去一年,维州经济增值2.9%,居全澳首位。墨尔本作为维州经济引擎,截止至2012年过去10年,经济增速快于维州和全澳。

另外据Tourism Research Australia数据,截止至6月份的过去一年国际旅游爱好者为维州经济贡献$57亿,对维州经济发展贡献巨大。维州首府墨尔本是全球闻名的旅游城市,墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、雅拉河、维多利亚女皇市场、墨尔本中央购物中心、皇冠赌场、皇家植物园等地,都是国际旅游爱好者热衷的景点。

专家预计,踏入2016年,墨尔本仍然海内外投资者的必争之地,权威地产研究机构SQM关于《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中亦预测:2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市,2016年房价最高涨13%,租金回报率最高为7%。