07年最后一季度澳洲房租涨势趋缓

专家称租房市场仍存在压力
澳洲房屋租赁价格经过一年时间的强劲增长后，10-12月季度开始趋于稳定。
但澳大利亚房地產监管机构（APM）的总经理Michael McNamara说，任何认为租赁危机已经逐渐平息的说法都为时过早。
澳大利亚房地產监管机构发布的12月份季度性租赁报告显示，过去三个月，首府城市房租走势趋于平缓。 过去一年，悉尼house租赁价格上涨了11%，但10月到12月期间，房租出现零增长。 尽管2007年珀斯及达尔文house及unit的房租均上涨了两位数以上，12月份之前的一个季度，房租也为零增长。霍巴特house租赁价格全年上涨2%，但上一季度房租下跌了5个百分点。
公寓楼租赁价格走势与house相似。2007年，几乎所有首府城市公寓房租赁价格均上涨了两位数以上，但10月份以后租赁价格趋于平稳。
07年最后一季度，只有堪培拉的公寓房租赁价格猛涨了10%以上，这使得堪培拉成为全国公寓楼租赁价格最贵的城市。9月份之前，堪培拉公寓房每周平均租金为370澳元，现在已经涨到每周420澳元。
McNamara说，租金经过一年的上涨之后，现在似乎已经达到了顶峰。由于房屋承受力问题仍较严重，尤其是很多年轻人倾向于租房而不是买房，未来租房市场仍存在压力。