澳洲商用物业吸引众多大型海外投资公司,500万以上的海外投资成交价升106%

随着近几年商用物业市场的快速发展及繁荣，越来越多的海外投资公司选择将大量资金注入到澳洲商用物业市场来。从2006年到2007年中期，成交价在500万以上的外国资金对澳洲商用物业的总投资上涨了106%。

一方面，近几年澳洲办公物业总数大幅度增长，新建成诸多办公物业，另一方面，澳洲办公物业的高质量，齐全的功能和设施吸引了更多的海外投资公司。再加上资源的繁荣和金融领域的扩大，全澳办公物业的需求正在迅速扩大，也就引发了这股办公物业热。

众多的海外投资公司投入了大量的资金在澳洲各商用物业，比如新加坡政府投资公司Investment Corp购买了商厦，饭店等，德国基金也正在堪培拉寻求物业。。还有更多来自东南亚，中东和全球性房地产基金在加入这个潮流，
　  专家称，这些海外投资基金均是看好未来物业的升值潜力，所以想将优质物业抓在手里，将来价值可以番翻。

还有些全球性的金融机构甚至将整个公司一起买下，以便能同时买下该公司的物业资产，以及未来的发展商业机会和潜力。比如，Brookfield资产管理公司花了73亿买下了Multiplex集团，摩根斯坦利以66亿买下Investa物业集团，都是看准了未来的发展商业机会和投资潜力。　　

在直接的物业投资领域，最活跃的买家是新加坡的GIC及LaSalle投资管理公司，以及欧洲的Standard Life, New Star和Credit Suisse.
　  不过，专家警告利率的上涨有可能对外海外的投资形成负面影响。