專家稱2008年房租會繼續上漲，幅度達12.6%

根據澳洲房地產協會最新的預測顯示，澳洲房屋不斷增加的需求和低空置率會進一步促使房租繼續上漲。加上今年年初各大銀行紛紛調高房貸利率，這會進一步延緩房屋建筑市場的復蘇。

澳洲房地產協會的預測報告顯示，2008年房屋中位價可能會在全國范圍內都得到普遍提高，而增長的幅度據預測會延續2007年9月的漲幅數字，3睡房住宅的租金可能會增長12.6%。而悉尼兩睡房公寓的租金會增長9.7%， 墨爾本的住宅的租金增長率增長12.5%， 布里斯班住宅的增長率會達到11.5%，而柏斯住宅的租金增長率最高，高達20.8%。

同時，澳洲房地產協會表示，在房屋購買承受力跌至低谷的今天，澳洲租房承受能力成為很多城市物業市場中關注的熱點問題，特別是在達爾文，那里的房屋中位價格已經達到$440。而房租最便宜的城市還是阿得雷德，3睡房住宅周租金達$255, 2睡房住宅周租金為$205。

房地產協會首席經濟分析師Harley Dale表示，2008年對于廣大租戶來說會是日子不太好過的一年，一方面，房源繼續緊張，空置量非常低，而這種形勢并沒有好轉的趨勢，同時，雖然澳洲的批建量有所增長，但利率的上漲卻會進一步帶來負面影響。即使建筑行業有復蘇的可能性，可能性也很微弱，最有可能到2008-2009年才最可能復蘇。