墨尔本房价年涨25.2%緊逼悉尼
根據澳洲地產監管機構公布的數據顯示，墨爾本在2007年一年間房價上漲了25.2%，房價緊逼悉尼，并估計在今年將會趕超悉尼。
數據顯示，2006年12月，墨爾本平均house價格為$370,059，到了2007年12月，平均房價已攀升至$463,488，即25.2%。 而同期悉尼房價僅上漲4.8%，平均房價從$528,105上漲到$553,357元。
澳洲地產監管機構總管Michael McNamara表示，如果按照這個趨勢發展下去，2008年年底2009年之前，墨爾本就可能超越悉尼，成為澳大利亞房價最貴的城市。
就澳洲單元房的銷售情況來看，墨爾本單元房價格攀升非常快。2007年，單元房平均價格上漲14.7%，而同期內悉尼單元房價格僅上漲1.7%左右。
McNamara還反映到，悉尼公寓房平均價格約為$370,000，而墨爾本的單元房價格已經升至$335,000，與悉尼相比差價不到10%。
在眾多首府城市中，似乎柏斯的房地產市場相對薄弱一些，其物業市場進入了不景氣時期，2007年一間期間，在其他首府城市房產價格都頻頻大幅度上漲的情況下，柏斯物業價格上漲幅度非常小，柏斯house價格僅上漲1.7%，均價達到$508,776，單元房價格漲0.7%至$348,464。
根據這些數據，澳洲地產監管機構預測2008年柏斯的房價將下跌最多，至10個百分點。
縱觀其他城市，堪培拉house價格漲14.6%至$506,570，單元房價格漲11.4%至$346,901；達爾文house價格漲5.3%至$443,917，單元房價格跌2.1%至$283,726；霍巴特house價格漲11.3%至$280,853，單元房價格漲18.9%至$246,361。
展望2008年，澳洲地產監管機構認為，由於全球股市動蕩，美國次級貸款危機，利率升高，經濟發展放緩，油價高漲，眾多不確定因素將主宰房地產市場的走向和消費者和投資者對物業市場的信心。
雖然悉尼在過去一年中，房價上漲的幅度大大不如墨爾本，但McNamara表示，實際房價的漲幅也顯然被低估了。
預計澳洲雅柏文價格未來幾年內將迅速上漲。而作為澳洲首都的堪培拉的house物業市場表現極為突出，預計堪培拉將超過柏斯，成為全澳第二大房價最貴的城市。
