拍卖结果显示除悉尼外澳洲房市仍兴旺

利率上升阴影影响悉尼上周末房屋买卖，但墨尔本的物业拍卖成绩较以前有更好的表现。

澳洲物业监管机构收集的拍卖结果显示，只有52.1%的悉尼房屋在拍卖中成功售出，较去年同期的65.3 %为低。93所未能出售的房屋数字为上周的一倍。

悉尼最高售价物业为内西区Annandale主要街道的双地大宅，以4百23万售出，最便宜的是西区Harris Park一个一房单位，售价为$149,000。

APM分析员Michael McNamara表示，如果情况继续，卖家今年要走的路将非常崎岖。很明显买家预期会有另一次加息，因为储备银行的货币政策声明非常强硬。

但是，墨尔本的物业市场似乎更为健康，售出房屋数字高，较上周多出超过一倍，拍卖成功售出率为72%。

出售的213间房屋共值9千1百90万，较去年同期高出一千万。

最高售价物业为墨尔本东比区Viewbank 的一间四房独立屋，以1百30万售出。最便宜的是墨尔本西区的一幅地，售价为$80,000。62间房间最后出的价仍未达到卖家所定的底价而收回，去年同期则有56间。

阿得莱德的物业市场亦录得强劲销售数字，共有总值一千七百二十万的物业售出，较去年同期的二百九十万为高。

上周末共有52间房屋拍卖，只有10间最后出的价仍未达到卖家所定的底价而收回。

最高售价物业为阿得莱德海岸West Beach的一间四房独立屋，以163万售出。最便宜的是阿得莱德南区的一间两房独立屋，以 $231,000售出。

布里斯本的物业市场继续强劲，因为很多年轻家庭搬到昆士兰居住。

上周末共售出21间房屋，总值8百70万，较去年同期高出2百30万。不过，拍卖成功售出率下跌王55%，去年为70%。

Macquarie银行物业研究总管Rod Cornish指全国房屋销售今年会平稳，利率上升已令增长放缓。