澳洲政府宣布資助可承受能力租賃房的建設

聯邦住房部長坦雅(Tanya Plibersek)日前表示，一項在四年內予以五萬出租房建設的資助計劃將有助於改善住房可承受性．

2月29日，有數據顯示對于一個新的房貸，平均按揭還款在家庭收入中所占的比例達到歷史新高，對于這個數據，坦雅回應道說，這項建築資助計劃將緩慢開展，因為擔心加劇房屋建設有可能導致通貨膨脹的上升。

澳洲房地產機構(REIA)表示，在去年12月所在季度，平均按揭還款在家庭收入中所佔比例達到37.4%的新高度．住房貸款可承受能力在上個季度下跌2.2%，全年下跌6.3%．

除了西澳的房屋可承受能力出現一些改觀之外，下跌趨勢在大多數省和領地非常明顯，在塔斯馬尼亞和坎培拉首都領地創下最低紀錄．

紐省是全澳房屋可承受能力最低的省，39.8%的家庭收入要用來償還平均房屋按揭．

29日，坦雅宣布驅動可承受性租賃住宅投資的項目細節，將對公司投資方給予每戶$6000的稅務免抵．

"第一年我們將對3500處住宅給予此資助．""我們將緩慢推行此計畫,因為目前在建築行業存在技術工人短缺，我們不希望過早沖擊住房市場從而促發通貨膨脹．""我們將在未來四年內逐步資助五萬戶可承受性租賃住宅的建設．"

每戶此類住宅將同時獲得聯邦政府的稅務免抵，以及省政府每年$2000的現金或者其他形式的資助．"我們希望這不僅可以修復房屋建設可承受能，還將令租賃住宅更可以承受．"

REIA主席Noel Dyett稱歡迎針對房屋可承受能力的措施，但是警告他們可能不會立刻見效．"目前依然存在對2008年還將有更多加息的猜測，這將不可能對房屋價格帶來重大的影響．""因為...住房短缺依然持續，給予房價很大壓力，因此在2008年期間住房可承受能力將有可能繼續惡化．"