利率高涨致房价跌,带来绝佳投资时机

因为利率高涨，房屋价格已经出现下降，悉尼和墨尔本超过三分之一的居住住宅价值缩水，而珀斯一半的居住住宅价格下跌．

Residex公司的地产分析师称,这表示那些地产投资人士购买的时机到来了．

该公司发现在除了阿德雷得之外的几乎所有大城市，二月份的房屋价格中值都出现下降．

储备银行为控制通涨收紧银根， 于上个月以及本月初,两次加息，令利息达到接近12年最高．

霍巴特房屋价格中值(median price)下跌2.2%，悉尼下跌1.5%， 布里斯本1.2%，墨尔本1.0%，珀斯0.9%，达尔文0.8%．只在阿德雷得上升了1.35%，堪培拉持平． 

数据还显示，二月份在多数城市出现房价下跌的比例也有所提高。在悉尼，大约34%的房价下跌，墨尔本35%的房价下跌，珀斯55.5%的房价下跌。

而雅柏文价格的缩水相对较少 ，数据显示悉尼的公寓价格中值出现0.7%的下跌，墨尔本下跌0.3%，其它城市的增长明显放缓．

Residex总经理John Edwards表示，任何由高利息引起的物业市场价格的下滑都会造成那些希望买入便宜物业的投资者的增多．

"在我们昂贵的大城市较便宜的地区都曾感到利息带来的影响，而如今的证据是物业市场已经几乎陷入其中．"

他称对住房的长期需求依然保持强劲，而住房供应相对依然有限．

"对于手中有钱的投资者来说，这带来了一个难得的买入的机会，高于均价的租金将带来长期回报．"