澳房地產拍賣成交率顯著下跌

澳大利亞房地產市場表現一落千丈。上週末，所有主要城市住宅拍賣成交率均顯著下跌。 

布里斯班最為嚴重，拍賣成交率僅為24%，與去年同期相比不到其成交率的一半。在悉尼，成交率只有48.3%，低於50%這一重要指標，與去年同期相比下降11%左右。

各州進入拍賣市場的房屋數量均比去年有所增加。部分原因是即將到來的復活節長週末，但最主要的原因是房貸壓力迫使大部分人不得不把房產拿出來拍賣。

專家稱，成交量下跌，顯示了消費者信心受到嚴重打擊。在墨爾本，大約1400幢別墅及單元房掛牌拍賣，成交率為67%。維多利亞房地產協會主席Neil Laws表示，與去年10月份成交率超過80%的頂峰時期相比，拍賣成交率已經逐漸下滑。來自房地產仲介的資訊顯示，利率升高影響了購房者的信心。

澳大利亞房地產監管機構總經理Michael McNamara表示，上周發佈的消費者信心指數嚴重下跌，勢必也會反映到房地產市場。最近接連兩次升息，就像壓倒駱駝的最後一根稻草，使本欲購買房屋的人望而卻步。

在墨爾本，去年成交率一度高至90%，現在卻一直在60%左右徘徊。在阿德萊德，成交率從上周的62%跌至50%。布里斯班成交率不到去年同時期的一半。

同時，Archicentre主席Robert Caulfield表示，更多的房屋進入市場，但成交率較低，最終會形成“買方市場”。預計，今年還會有30萬家庭失去他們的房屋，75萬個家庭處在極端貸款壓力之下。