澳房產价格預計未來五年升高40%
时间:2008-04-08 17:28:31 来源:
根据經濟預測机构BIS Shrapnel的預估，澳洲房地產价格未來五年可能升高40%左右。
BIS Shrapnel主管，首席經濟學家Frank Gelber說，房屋需求仍超過供應，已經處于低谷的房屋承受力可能會再度下跌。
目前，新建房數量已經減少了3万戶，到六月份可能達到6万，截至2009年，則可能會高達12万9000戶。利率不斷提升使得人們購房或自建房壓力更為巨大，壓制了部分需求。
但如果利率停止上升，或最終下跌，對房屋的需求大增可能會導致房屋价格急速膨脹。
Gelber所引用的數据与澳洲統計局官方數据相一致。根据統計局房地產价格指數，過去10年直至2007年12月，澳洲房產价格平均每年上升9.9%。2007年房產价格則上漲了12.3%。
10年前，澳洲房屋价格平均每年升高6%。綜合前20年數据，澳洲房產价格平均每年增高7.9%。
