澳洲3月房屋销售触及7个月最低点
时间:2008-05-12 10:28:35 来源:
澳大利亚房产协会(Housing Industry Association，HIA)上周三公布的调查数据显示，澳大利亚3月新屋销售触及7个月低点。利率上调打击购房者积极性，而营建成本提升则蚕食建筑商利益。
HIA表示，澳洲3月总体物业销量季调后下降6.0%，2月下降5.3%。私人独立式住宅销售下降6.3%，而波动性较强的多户房屋销售下降3.5%。其中，独栋别墅销售量下跌6.3%，公寓楼销售量下降3.5%左右。
HIA首席经济学家Harley Dale称，整个房地产市场预计将在2009年或2010年得到复苏。目前的销售量下跌主要是由于官方利率过高及建筑成本不断攀升的影响。
从全国来看，新南威尔士是新房销售量下跌最严重的州，独栋别墅销售量下跌19.7%。昆士兰排在第二位，下跌10%。
与2月份销售量大幅下跌相比，3月份西澳大利亚新房销售量却出现一定反弹，上涨了4%左右。
HIA是对100个澳大利亚最大的房地产开发商的月度报告进行分析后，得出了上述报告。
同时，HIA首席经济学家Harley Dale说："利率上调以及建筑成本压力的双重影响令销量丧失提升动能。"
澳洲联储自去年8月以来4次加息，将澳洲基准利率带到7.25%的水平。商业银行更是因为全球信贷紧缩而上调抵押贷款利率，以平衡融资成本的提升。
