澳洲人均收入增长，增长速度超过供房款上涨

近日，联邦证券的一位分析师反映，随着七月一日起的新一轮减税政策的实施，通胀有可能再次走高，因为虽然利率达到12年来最高、油价和生活成本都在上涨，但澳人平均每月的实际收入在扣除物价上涨因素后，还是比六年前提高了425 元。

联邦证券的首席经济师詹姆斯（Craig James）指出，虽然生活成本提高，但是工资也增长了，澳人的生活并不是太艰辛，"几天之后新的减税政策将要实施，收税门坎会提高而税收率降低。"

詹姆斯表示，两年前买房的人，在经历着与高利率及高生活成本的压力，不过那些三年之前购房者却还是能够负担得起房贷的。他指出，在2002年7月买房的澳人会发现他们的月收入至今增加了1,014元。

同时房贷利率从6.55%提高到9.45%，这相当于每月还款额提高299.16元。物价以及服务费用的上升则使每月平均生活成本上升287.20元。

而越晩进行按揭房贷的购房者，越会发现他们的净收入在减少，因为成本上升得比收入还要快。

詹姆斯表示，有趣的是，如果一个人从下周开始每年工资上涨4%，那么月收入就会增加138元，足以应付油价上涨以及利率再次提高的成本。"

这就意味着无论购房者是六年前买房或者是去年刚按揭置业，几乎没有什么差别。"

他认为，很多人都只注意到了生活成本的提高，却没发现税后工资也悄悄的在涨。

他说："利率提高、油价上涨常常成为热点话题，使人们在消费时变得谨愼起来。但是一旦前期影响结束，眞正起作用的还是一些长期因素。媒体对于生活成本上升问题的报道热度下降以后，人们会意识到自己还是能够负担起成本上升的，这时他们就会再次走进商场。"