租屋市场持续吃紧，未来房价将上涨
悉尼纽省房地产发展商开发商，由于澳洲利率的不断上涨，压缩了新建房屋等发展计划，使得新建房屋的数量降至38年来的最低点。加之澳洲新移民、留学生的大批涌入，给租房市场带来更大压力，租房空置率低于历史记录1%.
经济预测机构近日表示，由于人口的增长，房屋的需求量增加，澳洲房价在未来几年内将大幅上涨。
近来澳洲储备银行也给出了令人惊异的好消息。央行表示，本来数月央行会保持利率稳定不变。
统计局进来发布数据显示，2008年第一季度新建房数量持续降低。经济学家表示，新建房数量少，对已经不堪重负的租赁市场，特别是新移民喜欢的纽省和悉尼租房市场来说，更是雪上加霜。目前悉尼的房租已比以往升高很多。
央行今日发布的董事会记录显示，目前的利率水平已经起到作用。最大的风险来自工资上涨过快，与前一季相比的2007年尾，2008年第一季度新建房数量下跌6%。相比较而言，公寓楼建设略为上涨。房地产危机将继续恶化，特别是悉尼，纽省情况更差。参议院近来一份报告称政府给首次购房者提供7000元补贴，助长了房价上涨，陷租房者不利之地。但政府住房部长坚持，政府目前没有取消首次购房补贴的计划。
参议院报告建议，如果人们购买已建好的住房，购房补贴应相应降低，而购买新住房的人们可以得到更多的补贴，以鼓励新住房建设。
澳大利亚房地产协会首席经济学家说，去年一年，澳洲房地产市场新增住房数量与实际需求相比，至少短缺2万5000套住房。年复一年，澳洲房产数量短缺状况将会日益严重，供不应求的现象持续加重。
自2002年房地产顶峰时期过去后，纽省新建住房市场一直处于停滞状态。在经济机构发布的“2008-2011年房地产前景预测”报告称，2008/09年度，随着海外移民涌向澳洲，澳大利亚人口预计增长1.5%，达到20世纪80年代以来的最高增长水平，对房屋需求将持续走强，2009年央行及银行可能会推出一些更吸引人的贷款利率。但这会相应推动房产价格进一步走高。这个消息对已经进入房产市场的人来说是个好消息，但对那些仍在租赁房屋的人来说显然又是一个打击。市场预测到2011年中期，悉尼房地产价格将增长18%，仍会处于全国最高位。贷款问题请电百家信贷：9799 8660， 0414 360 912。
