租赁房屋紧缺已达历史高位

悉尼的租房空置率仍低于2%。在近期发布的数据显示悉尼只有739套房屋可供租赁。租赁房源日益紧张。

根据房地产协会的数据，与上个月相同，悉尼总体租房空置率为1.2%，这种紧缺程度已达到历史高位。

在这个五百万人口的大城市，可供租房只有1.2%。由于房源如此紧张，沮丧的租房人把怒火发泄到租房中介身上，三分之一的房产中介表示，他们层被租客谩骂甚至攻击。

一些中介称，他们不得不叫来警察把那些怒气哼哼前来租房的人“请出”办公室，由于看房人数太多，一些压力过大的中介甚至开始失声痛哭。在一些开放日，大约30到40名看房的车辆甚至造成交通拥堵，不得不出动警察来疏导。房地产协会主席说，这是我们见过的最糟糕的局面。

悉尼人口每周大约增加1400人，但房源短缺，严重不足，由于贷款利率居高不下，许多家庭不得不放弃购房梦想进入租赁市场。而投资者也因贷款利率居高不下，而不愿意再投资。双关齐下，造成租房市场严重紧缺，特别是距市中心10到25公里之间的城区房源最为紧张。这些区域的房租每半年增加租金10%, 一年就增加租金20%, 但租房房源仍然紧缺。

由此，协会呼吁州政府能够废除土地税，向开发商逐年返还印花税，以鼓励房产建设市场的复苏。

省长利兹的发言人表示，政府已经和房地产协会计划召开会议并听取相关机构的建议。

澳大利亚住房工业联合会本周表示，澳大利亚8月份新屋销售比7月份上升了5.9%。澳大利亚8月份独立式房屋销售下降2.4%, 为连续7个月下降，同期多单元房屋销售上升5.8%。

澳大利亚住房工业联系会首席经济学家表示 “进一步降息在补充增加供应政策上起到了极其重要的作用。在10月初进一步降息对于当前脆弱的经济气候来说是势在必行的。

由新房销售的统计数据上分析，由于租赁房屋的紧缺，很多租房者不得不考虑买房计划。而独立的房屋是多单元房屋价格的两倍以上。因此首置者考虑先解决住房问题，也只有先考虑买入多单元式住房，否则自己的承受力会达不到买独立屋的水平。但有些首置者也考虑买偏远区域的独立屋也与市中心附近的多单元式房屋价格方式相似。所以总的讲，价格略低的房屋符合首置者的需要。因此这样的房屋已被首置者所青睐。这样的房屋在市场上的销售速度也很快。

买下一间属于自己的房屋，免受租房难，随时可能搬家的困扰是无房者的心愿。要达到此心愿，贷款是不可缺少的第一步。您到底能够借贷多少款呢，请电百家信贷0414 360 912/9799 8660。