首置资助增加未能实时刺激房市

时间:2008-10-21 21:02:24 来源:澳洲房产网

陆克文为振兴房地产市场而吸引首次置业人士购买房屋的方案似乎未能奏效，年轻投资者仍然非常谨慎，并未能立即刺激买家意欲。

上周末全国的拍卖成功出售率仍然偏低，特别是最大的物业市场如悉尼及墨尔本，并无复苏的迹象。澳洲人报指很多房屋均以低于卖家期望的价格成交。

政府上星期把购买二手房屋的首次置业资助金由$7000 提高至 $14,000 ，而新建房屋则可获$21,000，但新政策并未能立即刺激房市。

维州房地产协会行政总裁Enzo Raimondo指出，虽然没有很多首次置业人士在上周末购房，但参观开放物业的年轻人明显增加。他们仍然谨慎，不会一听到资助金增加便立即作出购房的决定。首次置业人士约占市场买家百分之17 至 20，肯定在不久将来会见到房市兴旺。

澳洲物业监察高级经济师Liam O'Hara表示，虽然在未来数月资助金增加会令拍卖成功出售率上升，但长远来说只会令购买房屋负担能力的问题恶化。

不过，房屋业协会高级经济师Harley Dale就比较乐观，他指在未来十八个月房市将会兴旺，资助金增加两倍后，预期会有额外15,000 间新房屋兴建。

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