墨尔本租金上涨率达十年最高
时间:2007-08-22 15:16:28 来源:
由于空置率的持续走低，墨尔本的房屋租金正以十年来最快的速度上涨。
在近日于达尔文召开的房屋部长会议上，省政府发布的文件显示，内城区住房成本正在急速上升。到三月份的一年内，墨尔本通胀调整后的租金上涨了6%，这是自1998年以来的最大年增长率。
维省房屋部的报吿说，只有28%的新签约房的租金水平低收入家庭可以承受的，这是有史以来的最低水平。
而且受影响的不只是租户。由于房价的上涨和四次利率上涨，购房难的问题，也到了自1983年以来的最坏水平。
维省房屋部长Richard Wynne说，统计数据显示，联邦政府的租房补贴政策根本不起作用。省政府要求停止这项计划，采取其它措施来解决偿付问题。
租金的上涨主要是由低空置率造成的。目前内城区的房源十分紧俏。今年三月季，墨尔本的空置率达到1.2%的新低，五年前的空置率为3.7%。
在一年之中，墨尔本公寓房租金中位价上涨了10.6%，两睡房公寓的租金中位价达到每周260元，两睡房house的租金中位价则上升了6%，也达到260元的水平。
最昂贵的两房公寓在Southbank, Docklands, CBD, St Kilda Road和Port Melbourne，租金高达每周$440。
租户协会发言人表示，省政府应加大力度帮助租户，如禁止进行竞价租房，制定政策标准，保证租户不受无良房东和代理之害。
