悉尼内城区公寓房受捧 首季收益率最高超10% 市场乐观
时间:2007-08-22 15:18:45 来源:
根据《悉尼单元房报吿》显示，悉尼内城及其边缘地带（Inner city and Fringe）三月季单元房总销售额1.355亿，市中心和city东部的收益率最高，为10.5%；在七个内城区中，有四个城区的收益率超过了10%。中位价的增长则为3.2%。
从价格上看，增长最强的年份为1992年，年增长率达到8.8%，其次是2002年，年增长率为7.8%。在过去十五年中，则维持了平均每年5.9%的强劲增长。自2002-03年的高峰期以来，虽然增长的速度慢了下来，但价格并未下跌。
从价格上看，增长最强的年份为年，年增长率达到，其次是年，年增长率为。在过去十五年中，则维持了平均每年的强劲增长。自年的高峰期以来，虽然增长的速度慢了下来，但价格并未下跌。
从过去十几年的历史看，市场表现为五年一个周期，1992、1997和2002年分别是价格增长高峰年。
从过去十几年的历史看，市场表现为五年一个周期，、和年分别是价格增长高峰年。
报吿还说，现在市场上对新公寓房充满乐观情绪。低空置率正对收益率产生正面影响，而且有许多投资人正趁市场刚刚开始起步时积极入市。
报吿还说，现在市场上对新公寓房充满乐观情绪。低空置率正对收益率产生正面影响，而且有许多投资人正趁市场刚刚开始起步时积极入市。
从价格上看，增长最强的年份为1992年，年增长率达到8.8%，其次是2002年，年增长率为7.8%。在过去十五年中，则维持了平均每年5.9%的强劲增长。自2002-03年的高峰期以来，虽然增长的速度慢了下来，但价格并未下跌。
从价格上看，增长最强的年份为年，年增长率达到，其次是年，年增长率为。在过去十五年中，则维持了平均每年的强劲增长。自年的高峰期以来，虽然增长的速度慢了下来，但价格并未下跌。
从过去十几年的历史看，市场表现为五年一个周期，1992、1997和2002年分别是价格增长高峰年。
从过去十几年的历史看，市场表现为五年一个周期，、和年分别是价格增长高峰年。
报吿还说，现在市场上对新公寓房充满乐观情绪。低空置率正对收益率产生正面影响，而且有许多投资人正趁市场刚刚开始起步时积极入市。
报吿还说，现在市场上对新公寓房充满乐观情绪。低空置率正对收益率产生正面影响，而且有许多投资人正趁市场刚刚开始起步时积极入市。
最近一项在原Ultimo酒厂开发1666套住宅的大项目，也说明了大开发商对市场的信心。这个项目是几十年来城周边地区最大的项目。
在报吿所统计的十七个项目中，有146套是无条件售出的，平均销售价为$768,989。报吿所统计的1766套公寓房中，有62%已经售出，只有38%待售。
从销售量看，最活跃的两个项目是緑色广场的Prominence和The Rose，共售出37套，而Pymont和Ultimo区销售量最大，共成交约5165万。
