房租上涨率达16年来最高水平
时间:2007-08-22 15:19:11 来源:
房租上涨率达16年来最高水平，月增长率已翻番 短期无缓解迹象
本周新公布的数据显示，各大首府城市中的租金仍在快速增长，平均月增长率已是去年同期的两倍。
本周新公布的数据显示，各大首府城市中的租金仍在快速增长，平均月增长率已是去年同期的两倍。
官方数据也显示，年房租增长率已达16年来的最高値。经济学家预计，今年内房租仍将继续攀升。
官方数据也显示，年房租增长率已达年来的最高値。经济学家预计，今年内房租仍将继续攀升。
房地产管理集团RUN Property的数字显示，他们所管理的物业的租金从去年11月到今年2月间共上涨了8.6%，相当于$109.27。而从去年7月到10间，上涨率仅为4%，或$53.50。
房地产管理集团的数字显示，他们所管理的物业的租金从去年月到今年月间共上涨了，相当于。而从去年月到间，上涨率仅为，或。
RUN Property的执行总裁Rob Farmer说："所有的地方租金上涨的压力都很大。一年前，一套房子一般只有一、两名租户来问津；而现在，每当有房子可租，会有6个、8个，甚至10个人来租，有的人甚至愿意提前将半年的房租都交了，或者主动提出交更高的租金。"
在1775套由RUN Property在过去4个月中租出去的房屋中，83%是以更高的租金出租的，而去年7月至10月之间，1445套重出租房屋中，只有79%的房屋提高了租金。
Farmer说，上涨的租金已吸引一些投资者入市，但入市者还没有多到可以使租金停止上涨的程度，因为这需要时间。
"澳洲可支付房屋协会"（Australians for Affordable Housing）的发言人David Imber认为，除非市场上的房源状况有很大改善，否则短期内租金上涨的压力不会减小。
他说："当然，房市有自己的周期。但市场的结构性问题是，政府没有什么政策来激励低端市场的投资者。"
他还说，如果租金继续这么涨下去，租户们拥有自己的房屋的梦想将更难实现。
