全澳住宅物業市场火爆攀升

澳洲全國各地的住宅物業售價繼續上升，令已面對購買房屋承擔力危機的屋主及租客，進一步受到財政壓力。
澳洲物業監察者(AUSTRALIAN PROPERTY MONITORS)指出，目前的困境將進一步惡化，尤其對許多中、低收入人士來說，因市場估計利息率將在下月再次調升。
物業監察者(APM)昨日發布的數據顯示，過去12個月，房屋價格繼續上升，其中墨爾本樓市最熱，在截至9月止的過去12個月，樓價已上升19.5%。
坎培拉物業亦錄得甚大升幅，同期上升17.7%，布里斯本升幅為16.7%。作為澳洲最大物業市場的雪梨，與上述首府城市比較，住宅售價上升已屬溫和，只有4.6%。
至於雅柏文及公寓單位售價，除雪梨外的其他首府城市均上升，而雪梨則持平。其中阿德雷德售價升幅最勁，為14.4%。
隨著房屋售價繼續上升，本周發布的通脹數據顯示儲備銀行將在下月調高官方利率，這使到已處於危機的房屋按揭還款能力進一步惡化。據市場估計，儲銀很可能在11月7日宣布加息四分一厘，使官方利率增至6.75厘。這次加息如果落實，便成為何華德(JOHN HOWARD)政府2004年連任以來第六次加息，也是自2002年以來第十次加息。
APM總經理麥南馬拉(MICHAEL MCNAMARA)說，房屋價格強勁增長及利率上升，將使有心置業者被迫退出市場，也打擊中、低收入的正在做房屋按揭人士及家庭。(澳洲中文网www.ozchinese.com报道)