墨尔本最佳房产身在何处
墨尔本最佳房产身在何处?
Box Hill和Surrey Hills一度被视为市郊 。但现在已经不是这样了。与其他距离CBD 10到20公里的中环市郊一样，Box Hill，Mont Albert 和 Surrey Hills几乎成为了传统热门的地区（例如Camberwell and Malvern.）的延伸.。
根据维省地产协会今年第二季的数据显示，距CBD 超出了
Noel Jones行政长官Adrian Jones回忆说这并非总是如此。据他的记忆，Surrey Hills是一个" 4人郊区" ，而且Box Hill一直被认为是一个很难作出投资决定的区域。 “Box Hill及其以南不再被认为是高风险地区，而是明显的热门地产。”
这些意见对于长期居住在东部郊区居民来说无疑是好消息。对那些在过去几年在Ashburton, Ashwood, Blackburn and Burwood购买了物业的人士来说也是很值得高兴的。
根据REIV的数据，这些郊区的房子在6月就已经超过中价（五十万澳元）了。
琼斯先生提示应该把目光放到已蓬勃发展郊区以外的郊区。 “低价房总是在蓬勃发展郊区以外的郊区。在一年前，我会说，Mont Albert North, Blackburn，和那些类似的地区，这些地方现在都涨价了。”他说道。
Woodards Blackburn的Cameron Way说，目前在Blackburn的周边仍有值得购买的区域，如Forest Hill and Nunawading。如果你想获得丰厚的资本增益，选择临近公共交通或扩建的高速公路的物业是一个不错的主意。
“我们预料靠近新扩建的高速公路附近的区域将是未来的增长区，”他说。
“再往南，在物以稀为贵的McKinnon High School地区一年前的房价从$520,000到中价$700,000，”Hocking Stuart Bentleigh 主管Nick Renna说道。
疯狂的买家们把Bentleigh East的房价，从去年的40万元左右炒到50万元----60万元，他说。
"这是一次价格的暴涨。不少投资者纷纷出炉，而首次置业者会觉得比较棘手， "雷纳说。开发商自己也抢购地产。
举例来说，Cheltenham ，最近房屋中价为514，500澳元，与上一个季度中价394，000澳元相比增幅为30 ％。
在北区，房价在绿化地带，从Heidelberg to Eltham也不断增加，其中价由去年的440，000澳元涨到了今年第二季度的784，500澳元，虽然销售量降低了30套。
Montmorency是在东北区的另一个热点，。占地面积很大，靠近火车站。 Morrison Kleeman Eltham副主管Rocco Montanaro说： "也是因为它将来会成为一华丽的小消费区域" 。 他预测道，春节来临，也是传统上最繁忙的时候，今年的房地产，可以看到一个在对抵押贷款比较敏感的中部郊区具有的温和的市场。
