墨尔本柏斯公寓售价已超过悉尼

　　根据澳洲房地產协会的最新数据显示，悉尼的公寓售价下跌，柏斯和墨尔本的中价已超过了悉尼。
　　九月季，悉尼公寓的中价下降至$361,000, 柏斯的公寓中价达到$370,000,上涨了2.8%，而墨尔本则上涨了5.1%, 达到$367,800。
悉尼则呈现出较大的地区差异。到九月季为止的一年中，一些当地政府所在区域比如Bankstown, Penrith, Fairfield等区域公寓价格下跌幅度高达15%。而悉尼市中心的公寓价格也下降了2%，但是销售总量却有大幅度上升。
但有些区域出现了公寓价格上涨的现象，比如Ryde区的公寓价格上涨幅度达14%， Leichhardt区和Kograrah区价格上涨了12%，Waverley区上涨了11%， Mosman区上涨了7%。
    澳洲房地產协会主席Christine Castle解释，“这已经形成了一种连锁反应，人们看到了公寓价格上涨的地区的物业价值，所以只要有物业上市，他们都愿意买下，甚至出高价，为的是获得长期的投资价值。”
    另外，不仅悉尼的公寓价格在下降，土地价格在某些区域也在下降。Campbelltown的土地价格跌幅达18%，下降至$210,000。不过有些地区的土地中价也有上涨的趋势，比如Baulkham Hills区，土地的中价上涨了12%，达到了每块$440,000的高价。
　  有关专家声称，现在澳洲物业市场分化非常严重，出现了区域分化严重以及两个市场的现象，两个市场即买方承受力严重不足的首置市场，和那些收入较高，极具财政实力的非首置者市场。