利率持续上涨，业主忍痛抛售物业

由于澳洲利率的持续上涨，并且据估计，利率肯定继续上升，很多借贷者对沉重的房屋贷款还款感到吃力，而部份则面对房屋被收回的命运。

不过如果您提早和贷款方商讨，您便可以避免遭受这些灾难，可能还可以在贷款方面有更好的安排。

虽然澳洲情况没有美国那么坏，但利率已升至11年新高，预期仍会再升，很多借贷者都一定要面对不肯定的未来。

在澳洲因无法还款被收回出售的房屋数目上升，而高企的行率会令数字增加。

澳洲联储数字显示，2006年在纽省收回房屋出售的申请有5368宗，占壮纽省私人房屋的0.23%，而批出的令状有3642个。批出率约为三分二，较前两年为高，而2007年的首八个月更录得更高的数字。

澳洲按揭借贷协会总裁Phil Naylor指其实业主应该早些行动，与贷款机构或代理商讨，要求重新安排贷款，并考虑其目前的情况，找寻合适的贷款计划，令业主能继续有能力还款。

另一个方法是利用退休公积金渡过难关。借贷者可以恩恤理由向澳洲金融监理局(Australian Prudential Regulation Authority)申请提前提取部份退休公积金，又或者如果他们有接受联邦收入支持付款，可以经济困难为理由直接向退休公积金的信托人申请。

其实贷款方并不想见到收回物业出售的情况出现，宁可业主自已出售物业，因为可以卖得更好的价钱。

澳洲储备银行指虽然出售物业是很艰难的决定，研究显示自愿出售物业通常可以较被强迫收回出售高15至20%。