悉尼房價狂跌,專家建議業主抓緊買房
隨著澳洲聯儲可能于
自從2004年初的物業高峰期過后，悉尼南區的房價降價最快。根據澳洲地產監管機構(Australian Property Monitors)的數據顯示，在隨后的15個季度內，悉尼南區的房間中價下降了$82，750。
還有一些其他地區地產夢在逐漸破滅，其中包括Canterbury Bankstown, 損失了近$65,000，悉尼西南區損失達到$44,500，西區達到$25,000。
以周計算，截至到去年年末，南區的中價平均下降了每週$444,Canterbury Bankstown區下降了每周$349, 西南區下降了每周$239, 西區下降了$134每周。
盡管東區的物業出現了小小的高潮階段，總體上悉尼的中價在下降。悉尼西區和西南區的物業平均價格比任何一個澳洲首府城市的平均價格。
MVS Valuers分析顯示2002年1月在悉尼西區和西南區購買物業，然后最近重新出售的業主很有可能遭遇虧損的情況。
澳洲總理陸克文希望頒布一項計劃來幫助一些家庭緩解住房壓力，將遭遇澳洲聯儲的持續漲息中喘不過氣的人們解脫出來。
上個月，在澳洲聯儲宣布將利息漲至11年之最高點7%之前的前一天，陸克文宣布了政府的8500萬澳元的首次置業儲蓄計劃，主要幫助年輕人積攢資金，減輕住房壓力。
一項新的調查研究顯示，全澳洲游110萬的中低收入人士的住房開支超過個人總收入的30%。
在對虧損最多的一些物業的調查中，2004年11月購買的一套位于New Cambridge St., Fairfield西區的house當時購買價$780,000于去年7月卻以$415,000售出了，損失了近46.8%。
在Bond Place, Oxley Park,2005年8月購買的一套單元房，價格當時為$455,000，去年5月售出價竟然僅為$250,000。
MVS Valuers主管Peter Raptis反映到，短期內沒有房價復蘇的可能性。他還預測還可能房價會繼續下跌。
他還表示，“現在可是購買房屋的大好機會，你可以僅花費$200,000就購買到一半的位置絕佳的物業.” “在悉尼西區的有些地方甚至物業便宜的驚人。廣大業主及投資者一定要抓住這個機會，多多看一些物業廣告，爭取趁這個黃金機會找到適合自己的投資機會。”
