一项新的报告称澳大利亚的住房市场是发达国家中最难以负担的。 

国家社会经济研究中心（NATSEM）今天发布的报告说，许多人购买房产的梦想走向破灭。从1986年到2007年，房屋价格猛涨了400%，而人们的收入却只增加了120%左右。

报告对1995-1996年间的房地产形势与最新的2005-06年间的数据进行了比较。 

结果显示，2006年间，人们购买一栋房屋的价格，相当于其年度可支配收入的7.5倍，与1996年相比上涨了53%左右。AMP财政服务主管Craig Meller说，购买自己的房屋是许多澳大利亚人的梦想，但对很多人来说，这一梦想似乎越来越远。 

从全国来看，新南威尔士房屋承受力最低，购买一栋房屋的价格相当于年人均可支配收入的8.3倍；其次是西澳，大约为7.45倍，与10年前相比上涨63%；而塔斯马尼亚房屋价格上涨最多，目前房屋价格相当于人们年支配收入的6.1倍，上升了65个百分点之多。北领地迄今为止仍是全澳房价最低的州，房屋价格相当于年收入的5倍。

与其它英语国家相比，澳大利亚是住房承受力最低的国家之一，受调查的90%的地区都被认为住房承受力过低。

西澳的Mandurah是住房承受力最低的地区之一，在所有地区排名中位列第六，仅次于美国的洛杉矶和圣地亚哥。昆士兰的阳光海岸排名第7，而黄金海岸和悉尼均排名第11位。

房屋价格过高带来的影响不仅限于年轻人。报告显示，60岁以上的老年人退休后，其负债额与1995-96年间同龄人群相比，增加了两倍以上。

能够一次付清房款的人的比例从10年前的42.9%下降到了34.3%。其中，45到59岁年龄段的人可一次付清房款的比例下跌最多，从以往的 54.4%下降35.8%。 

2006年，15到29岁年龄段的人，每20人中只有1人拥有住房，这一年龄段处于住房压力之下的人达到35.3%；30到44岁年龄段人为31.8%，而婴儿潮时期出生的人（45到59岁）则为18.8%左右。

NATSEM主管，报告作者之一Ann Harding教授说:“年轻一代无法进入住房市场，讨论花多少钱买房而不是已经能开始供房的人大量增加，这些都意味着将来年老时要依赖养老金补助的人越来越多。”

“我想这份报告说明房价已经涨的太高了。”她说。“非常明显，以收入水平来衡量，住在悉尼比住在纽约还要贵。这份报告还说明，全国的住房价格都是难以负担的。”