報告評出悉尼四個房屋承受力較高城區

新南威尔士大学城市前景研究中心就悉尼哪些城区最符合首次置业者承受能力进行了研究。结果发现，Greenwich，Hillsdale，Mount Druitt及Lakemba是首次购房者最能够承受的悉尼城区。

报告作者Bill Randolph教授及Simon Pinnegar博士表示，人们通常希望在距离他们目前居住的地方5到10公里范围内购买首栋房屋。研究根据各区人均收入，房屋销售数据来推算，首次置业者是否能够负担在该区购房。 

研究发现，目前在悉尼北部及东部地区，仍有一些城区房屋价格与该地收入水平相比，处于较低价位。比如在Liverpool及Hillsdale，有一些便宜的无电梯公寓。而Ryde，Greenwich，Mount Druitt，Botany及机场附近区域也是如此。

悉尼一些临海城区，如Hornsby，Glenmore Park，Coogee，Maroubra则是房屋承受力最低的城区。

如果新房每月还贷额超过户主收入的30%，会被视为超出负担能力。研究发现，2001年，34%的待售房屋价格在首次置业年轻家庭承受能力之内，到了去年最后一个季度，这一比例已经降到了10%。 

研究同时发现，与六年前相比，低收入租赁人处境变得更为糟糕。对低收入人来讲，在内城区租房已经成为可望不可及的梦想。

Randolph教授认为，政府住房承受力计划鼓励发展商提供可负担租赁房可能会减轻部分压力，但他认为，从长远来看，政府应该对税收系统作出改革，减少房地产投机行为。