新建房数量跌入低谷增大租房市场压力

新南威尔士新建别墅和公寓楼的数量降至38年来最低点，给租房市场带来更大压力。

但6月17日，澳洲联储给出了令人惊异的好消息。澳洲联储表示，未来数月央行应该会维持利率稳定不变。

统计局17日发布的数据显示，2008年前三个月，新建房数量持续降低。经济学家称，新建房数量少，对已经不堪重负的租赁市场，尤其是新州和悉尼租房市场来说，更是雪上加霜。目前悉尼的房租已比以往升高许多。

澳洲联储昨日发布的董事会记录称，目前的利率水平已经起到作用。最大的风险来自工资上涨过快。

与之前一个季度相比，2008年第一季度新建房数量下跌6%，相比较而言，公寓楼建设略为上涨。CommSec经济学家Savanth Sebastian说，房地产危机将继续恶化，尤其是新南威尔士，情况更糟。

而16日，参议院一份报告称，政府给首次购房者提供的7000元补贴助长了房价上涨，陷租房者于不利之地。但政府住房部长Tanya Plibersek坚持，政府目前没有取消首次购房补贴的计划。

参议院报告建议，如果人们购买已建好的住房，购房补贴应相应降低，而购买新住房的人们可以得到更多的补贴，以鼓励新住房建设。

但房地产界对这份报告进行了反击，称如果人们想在离工作场所或基础生活设施更近的地方买房，选择面就会降低许多。

全国范围内，2008第一季度新房建设数量下跌了3.3%。

澳大利亚房地产协会首席经济学家Harley Dale说，去年一年，澳大利亚房地产市场新增住房数量与实际需求相比，至少短缺2万5000套住房。年复一年，澳洲房产数量短缺状况将会日益严重。

自2002年房地产顶峰时期过去后，新南威尔士新建住房市场一直处于停滞状态